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闲置空地开发设置成停车场是好选择吗？ 4大选项分析给你听！
闲置空地开发设置成停车场是好选择吗？ 4大选项分析给你听！
空地开发一般直觉就会想盖房子，毕竟听起来是最有效益的，但在停车位一位难求的现今，将空地设置为停车场，绝对是一个非常明智的选择呢，让我们一起来分析比较，将空地开发成停车场的好处有哪些吧。
闲置空地开发有哪些选择
现行的台湾，空地已经不再仅有大都市难求，各级城市的争相发展，网路的普遍，年轻人回乡发展意愿逐步提高，并且因为台湾基础建设完善，各大厂选择设厂或设立公司的位置，都不再拘束要在大都市，既然有厂区就会有员工，有人就有商业需求，而这些需求都会有延伸的停车需求，因此空地开发选择就变多了。
盖工厂：因应入驻的工厂需求，或是工业区规划办理，需符合工厂法规。
盖民宅：最常见的选择，自建或是建商看准该区发展，而进行土地整合以盖社区型大楼等。
盖商场、餐厅：百货商场、独栋的餐厅、复合式商城等等。
设置停车场：提供周边住户、商场或餐厅的顾客、抑或是上班族、洽公民众等使用。
闲置空地开发4选项利弊
既然空地开发有4大选项，那我们就来分析一下各种利弊，毕竟开发下去后可不是说改就能改的，好好了解一下绝对是必要的：
工厂：工厂建置以法规来说，是最为严谨的，并且在各项需求面，比较起其他3种都会较难达成，空地开发选择建置工厂，会是难度最高，成本最高、时间最长的。
民宅：常见做法是卖给建商开发，自建的话成本就会大大提升，受前几年全球封锁的影响，建材的成本都大涨，且有钱还不一定进的到货，更别提人工的涨幅，比较起另外3种，难度虽比工厂低一些，但成本也是不惶多让，时间就得看运气罗，毕竟材料何时到位，真的很难控制。
商场、餐厅：以往常见的大卖场，或是复合式商业大楼，在中南部也常见独栋的餐厅等等，这类型的建物，比起住宅或工厂，相对难度会较低，然而成本也是降不下来，时间也是会相对拉长。
停车场：停车场设置相对另外3种，绝对是难度最低的，成本大多在於管理、设备和人力上，但如果可以将整体规划和营运，都交给停车场业者处理，就等於我们将土地出租，在家等收租而已，绝对是这4大选项里最容易达成的，唯有需要注意的，就是慎选帮我们管理的业者了。
闲置空地开发注意事项
虽然空地开发有4大选项可以比较参考，但其实开发过程的注意事项，不外乎就是「充分理解相关法规」、「实际成本与隐形成本的掌控」、「全程所有资讯所代表的意义」和「能根据实际状况的即时调整」，毕竟开发都需要投入大量资金、心力与时间，希望本文能协助大家少走点冤枉路。
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为什么停车场会选择装地闸？ 2大因素解析给你听！
为什么停车场会选择装地闸？ 2大因素解析给你听！
为什么停车场会选择装地闸？2大因素解析给你听！大家一定都看过停车控制装置「地闸」，就是车子停进去后，会自动升起挡住轮子，让车子开不出来的装置，这种装置感觉就容易刮到车子底盘，或是不太好学怎么使用，既然如此，为什么停车场还要选择装地闸呢？让我们一起了解吧。先了解什么是地闸
为了了解停车场选择使用地闸的原因，我们要先知道地闸的特性，大家应该都有看过，这是一种装设在地面上，不会占用空间的装置，他的大小基本上都只需要超过一个轮胎的宽，并且因为可以装在地上，所以不会阻挡到其他车辆或行人的通行，而地闸阻挡车子的方式，是透过升起挡板，挡住车子的行进，因此比起常见的栏杆阻挡，所需要的空间就会小很多。
选择使用地闸的原因
了解了地闸的特性就是不占空间，不容易阻挡车辆或行人，而我们就可以透过这个特性，列出2大因素：
停车场腹地较小：停车场的设置，除了停车格以外，至少要有车道能通行，因此当腹地不足，或是地形无法克服时，使用地闸就是很好的选择，举例来说，商场在自己建筑周边，所提供的临时停车位，像是全联、宝雅等都会在建筑旁提供一些顾客用停车位，这些停车格，通常都在马路边，如果还要规划车道，基本上是不可行的，因此使用地闸既能控管，又不会挡到行车空间或行人通行。
停车场无法围起：许多停车场，其实是邻近人行道或马路旁，在开阔的场地上，如果我们要限制车辆的进出，至少需要围篱之类的设备，并且出入口需要有栅栏控制，而光是栅栏的空间，就很容易被限制住，至少不能挡住行人通行，并且还需要有安全的防护机制，以免砸伤车辆或路人，因此在诸多限制下，地闸就会是个必须选择。
使用地闸的注意事项
既然停车场使用地闸，都是经过各种限制下的必然选择，那们身为使用者的我们，就得好好了解一下使用的注意事项，以免不小心刮伤车子，不只荷包失血，心情也会不美丽呢，而注意事项不外乎就是这3个「注意车底盘与地面的高度」、「休旅车的侧踏板与地面的高度」最后就是「离开前确认车挡板有降下」，出门在外找停车位常令人困扰，别再看到车闸系统就害怕罗。
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大家知道法律规定设置停车场，一定要提供身障停车格吗？
大家知道法律规定设置停车场，一定要提供身障停车格吗？
大家知道法律规定设置停车场，一定要提供身障停车格吗？大家不要再骂停车场业者罗，没有根据法规设置，可是会被开罚的馁！！而要证明是否为身障者车辆，又只能查看是否有放识别证在前车窗，有识别证的车辆却又可能停在一般车格，是不是很令人困扰馁？
法律规定必须要设置身障专用停车格
大家一定跟小编有同样的经验，进入停车场后却找不到车位，唯一的一格却是身障专用停车位，这时候小编心里一定会冒出两个念头，「就没有停车位干嘛放车进来！」，「那我暂停一下应该没关系吧？」千万别违停！，也千万别怪停车场业者啊！
根据「身心障碍者权益保障法」第56条，公共停车场应保留百分之二停车位，作为行动不便之身心障碍者专用停车位，车位未满五十个之公共停车场，至少应保留一个身心障碍者专用停车位。非领有专用停车位识别证明者，不得违规占用。
而且，再根据「身心障碍者权益保障法」第99条，公共停车场未依第五十六条第一项规定保留一定比率停车位者，目的事业主管机关应令限期改善；届期未改善者，处其所有人或管理人新台币一万元以上五万元以下罚锾。
未设置身障专用停车格，是有罚金的呀！！
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