空地开发一般直觉就会想盖房子，毕竟听起来是最有效益的，但在停车位一位难求的现今，将空地设置为停车场，绝对是一个非常明智的选择呢，让我们一起来分析比较，将空地开发成停车场的好处有哪些吧。
闲置空地开发有哪些选择
现行的台湾，空地已经不再仅有大都市难求，各级城市的争相发展，网路的普遍，年轻人回乡发展意愿逐步提高，并且因为台湾基础建设完善，各大厂选择设厂或设立公司的位置，都不再拘束要在大都市，既然有厂区就会有员工，有人就有商业需求，而这些需求都会有延伸的停车需求，因此空地开发选择就变多了。
- 盖工厂：因应入驻的工厂需求，或是工业区规划办理，需符合工厂法规。
- 盖民宅：最常见的选择，自建或是建商看准该区发展，而进行土地整合以盖社区型大楼等。
- 盖商场、餐厅：百货商场、独栋的餐厅、复合式商城等等。
- 设置停车场：提供周边住户、商场或餐厅的顾客、抑或是上班族、洽公民众等使用。
闲置空地开发4选项利弊
既然空地开发有4大选项，那我们就来分析一下各种利弊，毕竟开发下去后可不是说改就能改的，好好了解一下绝对是必要的：
- 工厂：工厂建置以法规来说，是最为严谨的，并且在各项需求面，比较起其他3种都会较难达成，空地开发选择建置工厂，会是难度最高，成本最高、时间最长的。
- 民宅：常见做法是卖给建商开发，自建的话成本就会大大提升，受前几年全球封锁的影响，建材的成本都大涨，且有钱还不一定进的到货，更别提人工的涨幅，比较起另外3种，难度虽比工厂低一些，但成本也是不惶多让，时间就得看运气罗，毕竟材料何时到位，真的很难控制。
- 商场、餐厅：以往常见的大卖场，或是复合式商业大楼，在中南部也常见独栋的餐厅等等，这类型的建物，比起住宅或工厂，相对难度会较低，然而成本也是降不下来，时间也是会相对拉长。
- 停车场：停车场设置相对另外3种，绝对是难度最低的，成本大多在於管理、设备和人力上，但如果可以将整体规划和营运，都交给停车场业者处理，就等於我们将土地出租，在家等收租而已，绝对是这4大选项里最容易达成的，唯有需要注意的，就是慎选帮我们管理的业者了。
闲置空地开发注意事项
虽然空地开发有4大选项可以比较参考，但其实开发过程的注意事项，不外乎就是「充分理解相关法规」、「实际成本与隐形成本的掌控」、「全程所有资讯所代表的意义」和「能根据实际状况的即时调整」，毕竟开发都需要投入大量资金、心力与时间，希望本文能协助大家少走点冤枉路。